9,44 ha / 94.407 m² Topo a 1.100 m de altura na Serra da Mantiqueira 12 km do centro de Baependi/MG - 8 km de estrada de terra bem conservada - 4 km asfalto 9 km da Cachoeira de Itaúna (20 minutos) A propriedade está encravada nas montanhas da Serra da Mantiqueira em Baependi/MG. Distante 12 km do centro da cidade, sendo 4 km de asfalto e 8 km de estrada de terra com excelente conservação ao longo do ano. O trajeto leva em média 15 minutos. São duas casas, completa área de lazer, lago para pesca, área para cuidados com as criações, poço semiartesiano. BEMFEITORIAS / MEMORIAL DESCRITIVO Casa sede: 3 quartos, banheiro completo, sala, cozinha, área de serviços, despensa, garagem coberta, casa de ferramentas, banheiro externo com chuveiro. (aprox. 85 m²) Área de lazer: forno tipo cupim, fogão a lenha 3 bocas, fogareiro para tachos grandes, churrasqueira, pia com bancada e torneira elétrica. Depósitos: 4 depósitos para materiais diversos (total 70 m²). Curral coberto e cimentado para gado de leite. Rancho para carneiros com cobertura e cocho, cercado de arame farpado e choque elétrico. Pomar cercado com arame farpado e réguas, produzindo cítricos (mexerica pokan, limões e laranjas), coco verde, pera, manga, goiaba, amora, pêssego e jabuticaba. Árvores em desenvolvimento: maçã, banana e oliveira. Possui uma caixa d?água dedicada de 5.000 litros e sistema de irrigação (total 9.000 m²). Casa para caseiro: 3 quartos, banheiro completo, sala, cozinha, área de serviços, garagem coberta. Rancho para pescaria com telhado de telhas de cerâmica e piso frio. Cercado com tela e blocos de concreto para evitar invasão de animais predadores. Deck suspenso de madeira sobre um lago com peixes (240 m²): tilápias tailandesas, tambacus e pintados da Amazônia. (total 520 m²). Poço semiartesiano com água testada. Bomba elétrica com boa vazão litros/hora. A água serve todo o sítio. Chiqueiros cobertos e concretados, cercados com madeiramento, com 20 baias de 3x2m (6m²) cada, com bebedouros individuais. Excelente para a criação de suínos com rigoroso controle de doenças. Galinheiro cercado com tela, com área coberta (100 m²) e terreiro a céu aberto (300 m²). 6 baias isoladas para a criação de pintinhos. (total 400 m²). Usina solar: usina off-grid, não vinculada à CEMIG. Possui 4 placas solares, gabinete de alvenaria para armazenamento do inversor (110v) e das 3 baterias LFP48V 100AHU3. Gerando 2,2 Kwh. Abastece a casa sede, porém tem potencial para ampliação.